Dağ Yamacında Panoramik Manzara, Denizden 800 Metre, Beş Yıldızlı Prestij.

Gürcistan'ın en hızlı büyüyen turizm destinasyonu Batum'da, pitoresk bir dağ yamacına kurulu Wyndham Grand Batumi Gonio Riviera, otel yatırımı kategorisinde tamamen benzersiz bir ürün sunuyor: Batum'un tek townhouse oteli. Üç katlı bu butik yapılar; başkanlık süitinin premium versiyonu olarak tasarlanmış, mahremiyeti ve lüksü en üst düzeyde harmanlayan özel bir kaçış noktasıdır. Gürcistan'ın ilk ve tek All-Inclusive ve Ultra All-Inclusive 5 yıldızlı kompleksinin parçası olan Riviera; %16'ya varan yıllık kira getirisi, %30'dan başlayan yeniden satış getirisi ve %11 garantili yıllık gelirle yatırım portföyünüzü güçlendiriyor.

Bu yatırımın en kritik finansal özelliği şudur: garantili yıllık gelir, inşaat aşamasında dahi tahakkuk etmeye başlar. Turist akışının azalması riski yatırımcıya değil, şirkete aittir.

Büyüyen Bir Ekonomide Stratejik Konum

Gürcistan ekonomisi 2025 yılında %7,5 büyürken uluslararası turizm geliri %6 artarak 4,69 milyar doları aştı ve tüm zamanların rekorunu kırdı. European Village portföyündeki mülklerin değeri yıllık %30'dan başlayan değer artışıyla sürekli yükseliyor. Gürcistan, Dünya Bankası İş Yapma Kolaylığı Endeksi'nde 7. sıradadır.

Dünyanın En Güçlü Ortakları

Wyndham Hotels & Resorts — 95 ülkede 9.300'den fazla otel, 115 milyon düzenli müşteri ve 44 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel zinciri. Wyndham Grand unvanı yalnızca 85 otele tanınmaktadır.

European Village — Forbes Georgia'ya göre Gürcistan'ın inşaat sektöründeki ilk 10 markasından biri. 9 yıldır elit gayrimenkul piyasasında; tüm mülk sahiplerine %10 ve üzeri garantili yıllık getiri ödemektedir.

Aimbridge Hospitality — 1.500 oteli yöneten, 60 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel yönetim şirketlerinden biri; 25 küresel markayı yönetmektedir.

RCI — 110 ülkede 4.500 oteli kapsayan, 50 yıllık geçmişiyle dünyanın önde gelen devre tatil değişim sistemi.

Bu bir townhouse alımı değildir. Markalı otel gayrimenkulüne yapılan stratejik bir yatırımdır.

Batum'da Eşsiz Konum: Dağ Yamacında Townhouse

Riviera, 39 townhousedan oluşan özel bir komplekstir. Her yapı 130–150 m² büyüklüğünde, 3 katlı, 3 yatak odalı; teras, özel otopark, barbekü alanı bulunan özel avlu, bowling salonu ve oyun alanına sahiptir. Çocuklar ve yetişkinler için 2 yüzme havuzu ile 3 restoran ve bar hizmetinizdedir. Wyndham Grand kompleksinin tüm altyapısına tam erişim dahildir.

100'ü Aşkın Tesis, 27.115 m² Alan, Yıl Boyu Doluluk

Kompleksin 100'ü aşkın tesisi; 12 koşer ve helal mutfak dahil restoran, kafe ve bar; 3 SPA (helal dahil); 7 yüzme havuzu (helal dahil); 2 fitness merkezi; sanatoryum hizmetleri; 7 çocuk oyun alanı ve kulübü; 4 toplantı ve etkinlik salonu; özel bakımlı plaj ve 64'ü aşkın ek tesis. Tüm oda sahipleri ve misafirler yılın 365 günü bu altyapıya ücretsiz erişebilecek.

Geri Alım Garantisi

Planlarınız değişirse geliştirici mülkünüzü maliyetinin %100'ü karşılığında geri satın alma garantisi sunmaktadır. Sözleşmede öngörülür ve Gürcistan Adalet Bakanlığı'na tescil ettirilir.

ITC Programı — Hemen Başlayan Tatil Ayrıcalığı

İlk ödemenizle birlikte ITC programı kapsamında Wyndham Hotels & Resorts'un 80 ülkedeki otellerinde ücretsiz tatil hakkı kazanırsınız. Program geçerliliği 30 Nisan 2026'ya kadar devam etmektedir.

RCI Tatil Değişim Programı

Teslim sonrasında inşaatın bitiminden itibaren 40 yıl boyunca geçerli RCI üyeliğiyle 110 ülkedeki 4.500 otelde ücretsiz konaklama ve geniş seyahat ayrıcalıkları kazanırsınız.

Her Bütçeye Uygun Hisseli Yatırım

Townhouse'un tamamını satın almak zorunda değilsiniz; bütçenize uygun hisseyi seçerek hem kira gelirinden oransal pay alır hem de Wyndham Grand'da ücretsiz konaklama hakkı kazanırsınız. Tüm hisse sahipliği hakları Gürcistan Adalet Bakanlığı'nda tescil edilerek yasal güvence altına alınır; hissenizi diğer ortakların onayına gerek kalmaksızın dilediğinizde satabilirsiniz.

%100 tam sahiplik tercihinde yıllık garantili karlılık %11 olup 76.730 $'dan başlamaktadır. Yeniden satış getirisi ise yıllık %30'dan başlamakta olup 163.532 $'dan itibaren gerçekleşmektedir.

Tüm mülk sahipleri, Wyndham Grand Otel Batumi Gonio kompleksinin 100'ü aşkın tesisine ücretsiz erişim hakkına sahiptir.

Townhouse Özellikleri

39 townhouse — 130–150 m² — 3 yatak odası — 3 kat — teras — özel otopark — barbekü alanı bulunan özel avlu — bowling salonu — 2 yüzme havuzu — 3 restoran ve bar. Tüm birimler mobilyalı olarak teslim edilir.

Ödeme Planı

• Tam Sahiplik (Diamond): %30 peşinat, kalan tutar 24 ay vade farksız taksitle.
• Hisseli Yatırım (Bronze, Silver, Gold, Platinum): %30 peşinat, kalan tutar 24 ay vade farksız taksitle.

Dolar, Euro ve kripto para ile ödeme kabul edilmektedir.

Konum & Çevre

• 🏖 Karadeniz Sahili: 800 m
• ✈️ Batumi Uluslararası Havalimanı: 7 dk
• 🏙 Batumi Şehir Merkezi: 15 dk
• 🛍 Alışveriş Merkezi: 10 dk
• 🇹🇷 Gürcistan-Türkiye Sınırı: 5 dk
• 🚁 Kompleks içinde helikopter pisti mevcut

Bir Bakışta Yatırım Avantajları

• %11 garantili yıllık gelir — inşaat döneminden itibaren tahakkuk eder; turist riski şirkete ait
• %16'ya varan gerçek yıllık kira getirisi
• Yıllık %30'dan başlayan yeniden satış getirisi
• %100 geri alım garantisi — Adalet Bakanlığı'na tescilli
• ITC programı — 80 ülkede ücretsiz tatil (30 Nisan 2026'ya kadar)
• RCI — 110 ülkede 4.500 otelde 40 yıl boyunca tatil değişim hakkı
• Aimbridge Hospitality profesyonel yönetimi
• Wyndham Grand — 9.300 otelden yalnızca 85'ine tanınan unvan
• Batum'un tek townhouse oteli — 39 birim
• 24 ay vade farksız taksit
• €93.965'ten başlayan hisseli yatırım
• Gürcistan oturma izni imkânı

Belirtilen başlangıç fiyatı 1/8 hisse sahipliği baz alınarak hesaplanmıştır. Tam sahiplik başlangıç fiyatı €664.145'tir. Satışa açık birimler ve güncel fiyatlar için lütfen bizimle iletişime geçiniz.