Batum'da Dolar Bazlı %16 Kira Getirisi Potansiyeli: Gürcistan'ın İlk ve Tek 5★ All-Inclusive Otel Yatırımı

Karadeniz'e 250 Metre, Dünya Markası Güvencesiyle — İnşaattan Başlayan Garantili Getiri.

Gürcistan'ın en hızlı büyüyen turizm destinasyonu Batum'da, denize yalnızca 250 metre mesafede yükselen Wyndham Grand Batumi Gonio Aqua, sıradan bir gayrimenkul yatırımının çok ötesinde bir fırsat sunuyor. Sanatoryum işlevlerine sahip 20 katlı bu yapı; tıbbi klinik, su alanı ve kompleksin ana altyapısına yürüme mesafesiyle Gürcistan'ın ilk ve tek All-Inclusive ve Ultra All-Inclusive 5 yıldızlı kompleksinin kalbi konumundadır. %16'ya varan yıllık kira getirisi, %30'dan başlayan yeniden satış getirisi ve %10 garantili yıllık gelirle yatırımcısına eşsiz bir avantaj sunuyor.

Bu yatırımın en kritik finansal özelliği şudur: garantili yıllık gelir, inşaat aşamasında dahi tahakkuk etmeye başlar. Turist akışının azalması riski yatırımcıya değil, şirkete aittir.

Büyüyen Bir Ekonomide Stratejik Konum

Gürcistan ekonomisi 2025 yılında %7,5 büyürken uluslararası turizm geliri %6 artarak 4,69 milyar doları aştı ve tüm zamanların rekorunu kırdı. European Village portföyündeki mülklerin değeri yıllık %30'dan başlayan değer artışıyla sürekli yükseliyor. Gürcistan, Dünya Bankası İş Yapma Kolaylığı Endeksi'nde 7. sıradadır.

Dünyanın En Güçlü Ortakları

Wyndham Hotels & Resorts — 95 ülkede 9.300'den fazla otel, 115 milyon düzenli müşteri ve 44 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel zinciri. Wyndham Grand unvanı yalnızca 85 otele tanınmaktadır. 2024 net geliri 1,408 milyar dolar.

European Village — Forbes Georgia'ya göre Gürcistan'ın inşaat sektöründeki ilk 10 markasından biri. 9 yıldır elit gayrimenkul piyasasında; tüm mülk sahiplerine %10 ve üzeri garantili yıllık getiri ödemektedir.

Aimbridge Hospitality — 1.500 oteli yöneten, 60 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel yönetim şirketlerinden biri; 25 küresel markayı yönetmektedir.

RCI — 110 ülkede 4.500 oteli kapsayan, 50 yıllık geçmişiyle dünyanın önde gelen devre tatil değişim sistemi.

Bu bir daire alımı değildir. Markalı otel gayrimenkulüne yapılan stratejik bir yatırımdır.

Sadece Bir Oda Değil, Tam Bir Ekosistem

Aqua, 353 oda ve 31–151 m² arasında geniş bir yelpazeyle farklı bütçelere hitap eden yapısıyla kompleksin merkezi konumundadır. 5 restoran ve bar, havuzlar ve kaydıraklar içeren su alanı, SPA ve helal SPA, fitness merkezi, fizyoterapi ve rehabilitasyon merkezi, animatörlü çocuk kulübü Aqua'ya özgü tesislerdir. Bunlara ek olarak kompleksin 100'ü aşkın tesisinin tamamına erişim hakkı sunulmaktadır.

Sanatoryum Hizmetleri — Yıl Boyu Doluluk Güvencesi

Fizyoterapi, rehabilitasyon, tıbbi masaj, şok dalga tedavisi, ultrafonoforez, refleksoterapi, pilates, yoga, su aerobiği ve özel beslenme programlarını kapsayan sanatoryum hizmetleri; konaklama süresini uzatarak kış aylarında dahi yüksek doluluk oranı sağlar ve yatırım getirisini istikrarlı kılar.

Geri Alım Garantisi

Planlarınız değişirse geliştirici mülkünüzü maliyetinin %100'ü karşılığında geri satın alma garantisi sunmaktadır. Sözleşmede öngörülür ve Gürcistan Adalet Bakanlığı'na tescil ettirilir.

ITC Programı — Hemen Başlayan Tatil Ayrıcalığı

İlk ödemenizle birlikte ITC programı kapsamında Wyndham Hotels & Resorts'un 80 ülkedeki otellerinde ücretsiz tatil hakkı kazanırsınız.

RCI Tatil Değişim Programı

Teslim sonrasında inşaatın bitiminden itibaren 40 yıl boyunca geçerli RCI üyeliğiyle 110 ülkedeki 4.500 otelde ücretsiz konaklama ve geniş seyahat ayrıcalıkları kazanırsınız.

Her Bütçeye Uygun Hisseli Yatırım

Bir otel süitinin tamamını satın almak zorunda değilsiniz; bütçenize uygun hisseyi seçerek hem kira gelirinden oransal pay alır hem de Wyndham Grand'da ücretsiz konaklama hakkı kazanırsınız. Tüm hisse sahipliği hakları Gürcistan Adalet Bakanlığı'nda tescil edilerek yasal güvence altına alınır; hissenizi diğer ortakların onayına gerek kalmaksızın dilediğinizde satabilirsiniz.

%100 tam sahiplik tercihinde yıllık garantili karlılık %10 olup 29.939 $'dan başlamaktadır. Yeniden satış getirisi ise yıllık %30'dan başlamakta olup 63.663 $'dan itibaren gerçekleşmektedir.

Tüm mülk sahipleri, Wyndham Grand Otel Batumi Gonio kompleksinin 100'ü aşkın tesisine ücretsiz erişim hakkına sahiptir.

Daire Tipleri

353 oda — 31–151 m² — 20 kat — 5 restoran ve bar — su alanı — SPA ve helal SPA — fitness merkezi — fizyoterapi ve rehabilitasyon merkezi — animatörlü çocuk kulübü. Tüm birimler mobilyalı olarak teslim edilir.

Ödeme Planı

• Tam Sahiplik (Diamond): %30 peşinat, kalan tutar 42 ay vade farksız taksitle.
• Hisseli Yatırım (Bronze, Silver, Gold, Platinum): %30 peşinat, kalan tutar 21 ay vade farksız taksitle.

Dolar, Euro ve kripto para ile ödeme kabul edilmektedir.

Konum & Çevre

• 🏖 Karadeniz Sahili: 250 m
• ✈️ Batumi Uluslararası Havalimanı: 7 dk
• 🏙 Batumi Şehir Merkezi: 15 dk
• 🛍 Alışveriş Merkezi: 10 dk
• 🇹🇷 Gürcistan-Türkiye Sınırı: 5 dk
• 🚁 Kompleks içinde helikopter pisti mevcut

Bir Bakışta Yatırım Avantajları

• %10 garantili yıllık gelir — inşaat döneminden itibaren tahakkuk eder; turist riski şirkete ait
• %16'ya varan gerçek yıllık kira getirisi
• Yıllık %30'dan başlayan yeniden satış getirisi
• %100 geri alım garantisi — Adalet Bakanlığı'na tescilli
• ITC programı — 80 ülkede ücretsiz tatil
• RCI — 110 ülkede 4.500 otelde 40 yıl boyunca tatil değişim hakkı
• Aimbridge Hospitality profesyonel yönetimi
• Wyndham Grand — 9.300 otelden yalnızca 85'ine tanınan unvan
• Tam sahiplikte 42 ay, hisseli yatırımda 21 ay vade farksız taksit
• €61.817'den başlayan hisseli yatırım
• Gürcistan oturma izni imkânı

Belirtilen başlangıç fiyatı 1/8 hisse sahipliği baz alınarak hesaplanmıştır. Tam sahiplik başlangıç fiyatı €251.516'dır. Satışa açık birimler ve güncel fiyatlar için lütfen bizimle iletişime geçiniz.