Sahile 400 Metre, Beş Yıldızlı Hizmet, Maksimum Sükûnet.

Gürcistan'ın en hızlı büyüyen turizm destinasyonu Batum'da, Karadeniz kıyısına 400 metre mesafede konumlanan Wyndham Grand Batumi Gonio Villas, otel yatırımı dünyasında tamamen eşsiz bir kategori sunuyor: Batum'un ilk ve tek markalı 5 yıldızlı villaları. İki katlı bu özel yapılar; maksimum mahremiyet ve yüksek statü odaklı bir yaşam deneyimi için tasarlanmış, sakin bir enclave içinde yer alıyor. Gürcistan'ın ilk ve tek All-Inclusive ve Ultra All-Inclusive 5 yıldızlı kompleksinin parçası olan Villas; %16'ya varan yıllık kira getirisi, %30'dan başlayan yıllık yeniden satış getirisi ve %11 garantili yıllık gelirle yatırım portföyünüzü güçlendiriyor.

Bu yatırımın en kritik finansal özelliği şudur: garantili yıllık gelir, inşaat aşamasında dahi tahakkuk etmeye başlar. Turist akışının azalması riski yatırımcıya değil, şirkete aittir.

Büyüyen Bir Ekonomide Stratejik Konum

Gürcistan ekonomisi 2025 yılında %7,5 büyürken uluslararası turizm geliri %6 artarak 4,69 milyar doları aştı ve tüm zamanların rekorunu kırdı. European Village portföyündeki mülklerin değeri yıllık %30'dan başlayan değer artışıyla sürekli yükseliyor. Gürcistan, Dünya Bankası İş Yapma Kolaylığı Endeksi'nde 7. sıraya yerleşirken Batum'da gayrimenkul işlem hacmi 2025'te 1 milyar doları aşarak tarihi zirveye ulaştı.

Dünyanın En Güçlü Ortakları

Wyndham Hotels & Resorts — 95 ülkede 9.300'den fazla otel, 115 milyon düzenli müşteri ve 44 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel zinciri. Wyndham Grand unvanı, bu 9.300 otelden yalnızca 85'ine tanınan en prestijli koleksiyondur. 2024 net geliri 1,408 milyar dolar.

European Village — Forbes Georgia'ya göre Gürcistan'ın inşaat sektöründeki ilk 10 markasından biri. 9 yıldır elit gayrimenkul piyasasında faaliyet göstermekte; tüm mülk sahiplerine %10 ve üzeri garantili yıllık getiri ödemektedir.

Aimbridge Hospitality — 1.500 oteli yöneten, 60 yıllık piyasa deneyimiyle dünyanın en büyük otel yönetim şirketlerinden biri. Wyndham, Hyatt, Sheraton, Hilton, Marriott, Radisson ve Accor dahil 25 küresel markayı yönetmektedir.

RCI — 110 ülkede 4.500 oteli kapsayan, 50 yıllık geçmişiyle dünyanın önde gelen devre tatil/mülk değişim sistemi.

Bu bir villa alımı değildir. Küresel sektör liderleriyle ortaklaşa geliştirilen markalı otel gayrimenkulüne yapılan stratejik bir yatırımdır.

Batum'da İlk: Markalı Otel Villası

Villas, Batum'da bir ilk. Kıyı boyunca dizilen iki katlı bu 16 villa; beş yıldızlı yaşam tarzı ve yüksek statülü bir tatil deneyimi için özel olarak tasarlanmış, maksimum mahremiyet sunan kapalı bir enclave içinde konumlanıyor. Her villa 173,5 m² büyüklüğünde olup özel bahçesi ve özel otoparkıyla tam anlamıyla ev özgürlüğünü otel konforuyla buluşturuyor. Wyndham Grand kompleksinin tüm altyapısına tam erişim hakkı dahildir.

100'ü Aşkın Tesis, 27.115 m² Alan, Yıl Boyu Doluluk

Kompleks; 12 koşer ve helal mutfak dahil restoran, kafe ve bar; 3 SPA (helal dahil); 7 yüzme havuzu (helal dahil); 2 fitness merkezi ve spor alanları; 7 çocuk oyun alanı, oyun odaları ve kulüpler; 4 toplantı odası, ortak çalışma odası ve ziyafet salonu; özel bakımlı plaj ve 64'ü aşkın ek altyapı tesisi dahil 100'ü aşkın benzersiz tesis sunuyor. Tüm oda sahipleri ve misafirler yılın 365 günü bu altyapıya ücretsiz erişebilecek.

Sanatoryum İşlevleri ve Wellness

Kompleksin sanatoryum hizmetleri — fizyoterapi, rehabilitasyon, tıbbi masaj, şok dalga tedavisi, ultrafonoforez, refleksoterapi, pilates, yoga, su aerobiği ve özel beslenme programları — konaklama süresini önemli ölçüde artırarak tüm yıl boyunca yüksek doluluk ve kârlılık sağlayacaktır.

Geri Alım Garantisi

Planlarınız değişirse geliştirici mülkünüzü maliyetinin %100'ü karşılığında geri satın alma garantisi sunmaktadır. Bu güvence sözleşmede öngörülür ve Gürcistan Adalet Bakanlığı'na tescil ettirilir.

ITC Programı — Hemen Başlayan Tatil Ayrıcalığı

İlk ödemenizle birlikte ITC programı kapsamında Wyndham Hotels & Resorts'un 80 ülkedeki otellerinde ücretsiz tatil hakkı kazanırsınız.

RCI Tatil Değişim Programı

Teslim sonrasında inşaatın bitiminden itibaren 40 yıl boyunca geçerli olan RCI üyeliğiyle 110 ülkedeki 4.500 otelde ücretsiz konaklama, gemi seyahatleri, yat kiralama ve diğer hizmetlerden yararlanırsınız.

Her Bütçeye Uygun Hisseli Yatırım

Villas'ın en özgün özelliklerinden biri hisseli yatırım modelidir. Villanın tamamını satın almak zorunda değilsiniz; bütçenize uygun hisseyi seçerek hem kira gelirinden oransal pay alır hem de Wyndham Grand'da ücretsiz konaklama hakkı kazanırsınız. Tüm hisse sahipliği hakları Gürcistan Adalet Bakanlığı'nda tescil edilerek yasal güvence altına alınır; hissenizi diğer ortakların onayına gerek kalmaksızın dilediğinizde satabilirsiniz.

%100 tam sahiplik tercihinde yıllık garantili karlılık %11 olup 81.152 $'dan başlamaktadır. Yeniden satış getirisi ise yıllık %30'dan başlamakta olup 297.926 $'dan itibaren gerçekleşmektedir.

Tüm mülk sahipleri, Wyndham Grand Otel Batumi Gonio kompleksinin 100'ü aşkın tesisine ücretsiz erişim hakkına sahiptir.

Villa Özellikleri

16 villa — 173,5 m² — 3 yatak odası — 2 kat — özel otopark — teras — barbekü alanı bulunan özel avlu — yüzme havuzu erişimi. Tüm villalar mobilyalı olarak teslim edilir.

Ödeme Planı

• Tam Sahiplik (Diamond): %30 peşinat, kalan tutar 24 ay vade farksız taksitle.
• Hisseli Yatırım (Bronze, Silver, Gold, Platinum): %30 peşinat, kalan tutar 24 ay vade farksız taksitle.

Dolar, Euro ve kripto para ile ödeme kabul edilmektedir.

Konum & Çevre

• 🏖 Karadeniz Sahili: 400 m
• ✈️ Batumi Uluslararası Havalimanı: 7 dk
• 🏙 Batumi Şehir Merkezi: 15 dk
• 🛍 Alışveriş Merkezi: 10 dk
• 🇹🇷 Gürcistan-Türkiye Sınırı: 5 dk
• 🚁 Kompleks içinde helikopter pisti mevcut

Bir Bakışta Yatırım Avantajları

• %11 garantili yıllık gelir — inşaat döneminden itibaren tahakkuk eder; turist riski şirkete ait
• %16'ya varan gerçek yıllık kira getirisi
• Yıllık %30'dan başlayan yeniden satış getirisi — tamamlanmış projelerle kanıtlanmış
• %100 geri alım garantisi — Adalet Bakanlığı'na tescilli
• ITC programı — 80 ülkede ücretsiz tatil
• RCI — 110 ülkede 4.500 otelde 40 yıl boyunca tatil değişim hakkı
• Aimbridge Hospitality profesyonel yönetimi
• Wyndham Grand — 9.300 otelden yalnızca 85'ine tanınan unvan
• Batum'un ilk ve tek 16 markalı 5★ otel villası
• 24 ay vade farksız taksit
• €111.371'den başlayan hisseli yatırım
• Gürcistan oturma izni imkânı

Belirtilen başlangıç fiyatı 1/8 hisse sahipliği baz alınarak hesaplanmıştır. Villanın %100 hisse sahipliğinin başlangıç fiyatı €718.309'dur. Satışa açık birimler ve güncel fiyatlar için lütfen bizimle iletişime geçiniz.